ADVANCE IMMOBILIER - Maison - À vendre - 31410 Saint-Hilaire -

Description

Située sur la charmante commune de Saint-Hilaire, cette jolie villa de plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour partager des moments en famille.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de 11 m², peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Un cellier complète cet espace.

La maison dispose de :

* 3 chambres avec placards intégrés,

* une salle de bain,

* WC séparés,

* un garage avec accès direct à la cuisine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 400 m² ainsi que d’un cabanon permettant de ranger outils de jardinage et équipements divers.

Chauffage au gaz de ville.

Taxe foncière : 1 026 €.

Une maison idéale pour un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant le confort d’un plain-pied, à proximité immédiate du centre du village.

A visiter sans tarder

Performance Energétique

logement très performant

68kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

10*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

10 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	CL13803
Référence	7686150
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	92,46 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1026 €

Certificats énergétiques

Classe DPE	B
DPE (Kwh/m²/an)	68
Émission GES (émission CO2)	10
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	02/07/2033
Date de réalisation du DPE	03/07/2023

En chiffres

Pièces (nombre)	4

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13803
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	.

Votre agent

Catherine
DE LIGNIERES

0650454110

RSAC EI : 512017955

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Maison - à vendre - 31410 Saint-Hilaire 262 150 € - CL13803